2021已然过半,长沙楼市整体交出了一份可圈可点的“半年考卷”。“日光盘”频现,更为楼市“添了一把火”。
搜狐焦点特整理盘点上半年长沙十大“日光盘”,探寻这些楼盘成为“流量收割机”背后的“致胜决”。
三开三捷,始终维持百分百高去化,这对于任何一个楼盘而言都并非易事,但滨江府做到了,似乎还赢得挺轻松。
1. 滨江房源稀缺,项目与湘江一路之隔,坐享一线号线号线(在建)六沟垅双地铁口仅约800米
1. 毛坯限价14800元/㎡,相对于周边盘具备一定价格优势,整体容积率低
2. 近靠中南大学湘雅医院、湖南省妇幼保健院;附近坐落有烈士公园、湖南省博物馆、湖南省展览馆、湖南省人民体育场;周边教育资源丰富;片区内整体配套较为成熟,可较好满足住家所需。
4月30日开盘时去化率100%,5月27日再开盘同样获得去化93%好成绩。
1. 距1号线. 周边坐落有湘府文化公园、海棠公园、石人冲社区公园、省四馆一中心等文化休闲配套
3. 地处滨江板块,周边坐落有多家金融机构4. 近靠凯德壹中心等大型商业体
时隔两年推新,全部住宅房源仅270套。开盘当天推新90套、认购90套,去化率100%。
3. 紧靠麦德龙大型商超,3公里左右还有沃尔玛、王府井等大型商业体以及谷山QY千亿球友会app森林公园,商业和景观资源较丰富
1. 距湘江直线. 周边长郡外国语实验中学、长郡外国语实验中学第一附属小学、仰天湖实验学校等优质教育资源集结
1. 可入读南雅星沙实验学校,教育配套齐全2. 成交均价6457元/㎡,六字头价格罕见,对刚需相当友好
1. 地处梅溪湖一期板块,近靠地铁2号线映日路站(在建)、地铁6号线(在建)省图书新馆站2. 邻近步步高梅溪新天地、金茂览秀城,规划有金茂商业和达美商业
复盘后不难发现,“日光盘”似乎都有一些共通点,那便是会在教育、商业、地段、交通、景观、价格这几大维度,拥有单项或多项颇具亮点的优势。对于房屋而言,优质教育资源和稀缺景观资源自然是屡试不爽的“致胜利器”,其次,商业的成熟度、交通的便捷性以及地段的潜力值也是购房者着重考量的因素。而对于刚需群体来说,性价比也是关注的重点。总之,当楼市从黄金时代逐渐步入横盘时代,要从白热化的鏖战中脱颖而出,必须有过人之处。希望楼市下半场,能出现更多“叫好又叫座”的项目,推动城市居住品质更向前一步。
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